Ya se remató

Médanos del Bosque N° 212 Manzana 15 Solar 49 unidad 002

Pinar Norte — Ciudad de la Costa — Canelones · se remata el 29 set a las 13:40

64,50 m² de superficie · 3 dormitorios · 64 m² edificados · construida en 2001 · padrón 43204/002

Este remate ya pasó

La base era USD 78.217 y la propiedad entera salía USD 91.054, contando seña, comisión, impuesto municipal, gastos del remate, la deuda de tributos, escritura y hipoteca. Queda acá como referencia de lo que sale una propiedad parecida en la zona.

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Lo que el aviso no dice

Por encima de USD 196.076, la diferencia se paga en efectivo. Lo que se oferte por encima del valor de mercado que fija el edicto no se financia.
La deuda de tributos la paga el comprador: $ 113.507. La informó el rematador, y el informe la suma al total. Conviene rechequearla antes de ofertar.
Ceder los derechos de mejor postor hace perder la financiación. Quien los recibe tiene que pagar todo el precio.

Las cuentas las hace William Frois, economista: la metodología, las tasas y los supuestos de costos son criterio profesional suyo.

Los datos salen del edicto de esta propiedad, de la Dirección Nacional de Catastro, de tu informe del Clearing de Informes y de lo que declarás en el formulario.

El detalle del edicto

Padrón: 43204/002
Superficie: 64,50 m²
Dormitorios: 3
Localidad catastral: Ciudad de la Costa
Superficie edificada: 64 m²
Año de construcción: 2001
Estado: Bueno
Valor catastral: $ 478.942

Las condiciones de este remate

No son iguales para todos los remates de la ANV: cambian la seña, el tope de financiación y quién paga los tributos adeudados.

Base: $ 3.136.284 (UR 1.616)
Seña: 5 %
Comisión del rematador: 1 % + IVA
Impuesto municipal: 1 %
Gastos de remate: $ 27.278
Financia hasta: UR 3.240,80
Tope de valor de mercado: UR 4.051
Valor de la UR: $ 1.940,77 (setiembre de 2026)
Ceder tus derechos a un tercero: UR 50
Rematador: José Ignacio Décimas
Dónde se remata: CERRITO 400
Tributos adeudados: Los paga el comprador: $ 113.507

Edicto de esta propiedad (PDF) Nómina del día (PDF)